Ngày 22/05/2018, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ; Bộ Xây dựng; Thường trực Thành ủy TP.HCM và UBND TP.HCM đưa ra nhận định: Không có khả năng xảy ra "bong bóng" bất động sản trong năm 2018.

Trong báo cáo, HoREA nêu rõ thời gian qua tại một số quận vùng ven, huyện ngoại thành TP.HCM; và tại các xã ven dự án Sân bay Long Thành (Đồng Nai); Các địa phương dự kiến trở thành Đặc khu Kinh tế như Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang) đã xuất hiện các cơn sốt ảo giá đất, giá đất nền. Thậm chí có trường hợp mua bán, chuyển nhượng Quyền sử dụng đất trái pháp luật.

Tuy nhiên, đây chỉ là những đợt sốt giá cục bộ trong Phân khúc thị trường đất Bền, đất Nông nghiệp, thậm chí có những trường hợp mua bán, chuyển nhượng Quyền sử dụng đất trái pháp luật, mà phần lớn là mua bán, chuyển nhượng giữa các Nhà đầu tư thứ cấp, kinh doanh lướt sóng kiếm lời. "Thủ phạm chính" là giới đầu nậu và cò đất với thủ đoạn đầu cơ, thổi giá, tạo sóng gây ra các đợt sốt ảo giá đất, giá đất nền tại một số địa phương. Riêng, thị trường căn hộ chung cư là phân khúc thị trường lớn nhất của thị trường bất động sản, đã không xảy ra hiện tượng sốt giá, thậm chí nhiều Chủ đầu tư đã giảm giá bán căn hộ chung cư, nhất là các dự án căn hộ vừa túi tiền.
   
Theo HoREA, các nguyên nhân dẫn đến "bong bóng" Bất động sản như hai cuộc khủng hoảng "bong bóng" Bất động sản năm 2007 đầu năm 2008, và năm 2010, khó có khả năng lặp lại trong năm nay do tăng trưởng GDP cả nước năm 2017 đạt 6,81, cao nhất trong 10 năm qua, là mức tăng trưởng tích cực và hợp lý. Nền kinh tế không có tăng trưởng nóng. Các thành phần kinh tế đang có xu thế đầu tư, phát triển sản xuất, kinh doanh, phong trào khởi nghiệp đang phát triển mạnh. Trong năm 2018, không có khả năng xảy ra "bong bóng" Bất động sản còn do các cơ quan Nhà nước đã có nhiều kinh nghiệm về việc sử dụng kịp thời, hiệu quả các công cụ về thuế; Tín dụng; Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chủ trương đầu tư dự án để điều tiết hiệu quả thị trường bất động sản ngay khi vừa xuất hiện dấu hiệu "bong bóng"./.
                                                                                                                                                              

Theo TRỌNG HÀ/tapchibatdongsanvietnam.vn