Ảnh minh họa

UBND TP.HCM vừa giao cho Sở Xây dựng là cơ quan thường trực tham mưu về tổ chức triển khai Kế hoạch tổ chức thực hiện Đề án “Phát triển thị trường bất động sản TP.HCM giai đoạn 2016 – 2020, định hướng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030” trong giai đoạn 2016 – 2020.

Theo đó, thành phố tập trung triển khai đồng bộ các nhiệm vụ, giải pháp cơ bản trong từng lĩnh vực. Về lĩnh vực đất đai, tạo quỹ đất sạch để kêu gọi đầu tư, trong đó ưu tiên các dự án cơ sở hạ tầng, các công trình công ích, phúc lợi xã hội,…khắc phục những khó khăn của chủ đầu tư trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đồng thời làm giảm mâu thuẫn và bất ổn xã hội.

Về quy hoạch, hoàn thiện hệ thống cơ sở pháp lý quy hoạch, tăng cường công khai các thông tin các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt để các nhà đầu tư, chủ đầu tư, người dân có thể theo dõi và tiếp cận dễ dàng. Bên cạnh đó, tiếp tục điều chỉnh quy hoạch xây dựng - đô thị để phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội và yêu cầu phát triển của thành phố theo hướng phát triển đô thị đa trung tâm với trung tâm chính tại khu vực nội thành cũ và các trung tâm cấp thành phố tại bốn hướng phát triển, hai hướng chính là Đông và Nam, hai hướng phụ là Tây – Bắc và Tây, Tây – Nam, với đầy đủ các tiện ích về thương mại, tài chính, dịch vụ, y tế,… Đặc biệt là tổ chức triển khai thực hiện xây dựng theo quy hoạch, gắn với thực hiện các chính sách về đất, nhà ở, để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, gắn với việc thu hút đầu tư và đẩy nhanh tiến độ thực hiện chương trình phát triển nhà ở cùng các khu đô thị mới: Thủ Thiêm, khu Nam thành phố, khu cảng Hiệp Phước, khu Tây Bắc thành phố, các công trình trọng điểm của thành phố,…

Tiếp tục rà soát, điều chỉnh các Đồ án quy hoạch chung, phân khu, xây dựng chi tiết theo hướng tích hợp hệ thống giao thông công cộng, khai thác tối đa hiệu quả của việc phát triển đô thị nén tại các khu trung tâm của thành phố, chú trọng chỉnh trang khu đô thị hiện hữu để sử dụng hiệu quả hệ thống giao thông, không gian ngầm,…Xây dựng Chương trình phát triển đô thị thành phố Hồ Chí Minh nhằm tạo khung pháp lý để tổ chức thực hiện, thúc đẩy phát triển đô thị nói chung và thị trường bất động sản thành phố nói riêng, đảm bảo phát triển bền vững,.. Trong thời gian tới, tiếp tục nghiên cứu, đề xuất, kiến nghị Chính phủ cho phép thực hiện thí điểm hợp nhất quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch sử dụng đất.

Riêng về xây dựng, thực hiện chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị, di dời nhà ở trên sông và ven kênh rạch, cải tạo xây dựng mới chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975. Tập trung phát triển nhà ở xã hội để phục vụ tái định cư cho các dự án chỉnh trang và phát triển đô thị, chương trình di dời nhà ở trên và ven kênh rạch và các chung cư cũ xuống cấp trên địa bàn thành phố, đặc biệt là loại hình nhà ở cho thuê phục vụ cho các hộ dân không đủ điều kiện bồi thường về đất, có khó khăn về nhà ở.

Đồng thời, hỗ trợ giới thiệu, kết nối các công nghệ phục vụ quản lý tòa nhà thông minh, sản xuất vật liệu nhẹ, tiền chế hoặc bán tiền chế thông qua Sàn giao dịch công nghệ, hỗ trợ các nhiệm vụ khoa học và công nghệ liên quan đến nghiên cứu, hoàn thiện công nghệ sản xuất vật liệu xây dựng mới, thân thiện với môi trường.

Một vấn đề quan trọng nữa là điều tra nhu cầu về nhà ở của người dân trong từng giai đoạn 5 năm nhằm nắm bắt nhu cầu về nhà ở của người dân. Có sự phối hợp chặt chẽ giữa nhà đầu tư phát triển dự án, nhà thầu thi công, nhà cung ứng vật tư trang thiết bị, ngân hàng, để góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững, ổn định.

THỦY NGUYÊN